Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltung

Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

2. Vertraulichkeit/Weitergabeverbot

Die von Pensato Immobilien GmbH & Co. KG übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Zahlung eines Schadenersatzes in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

3. Angebote

Die Angebote der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers/Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Pensato Immobilien GmbH & Co. KG nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

4. Entstehen des Provisionsanspruchs

Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG im Falle des Ankaufs, Tauschs oder der Anmietung. Der Provisionsanspruch der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen, als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Tauschvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die Pensato Immobilien GmbH & Co. KG hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG, so ist der Kunde verpflichtet, der Pensato Immobilien GmbH & Co. KG unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.

6. Höhe der Provision

Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Bei einem Immobilientausch, also bei einem Grundstücksgeschäft, bei dem beide Vertragsparteien das Eigentum an ihrer Immobilie jeweils entgeltlich auf die andere Vertragspartei übertragen, ist Bemessungsgrundlage für die von dem jeweiligen Kunden zu bezahlende Provision der jeweilige Gegenwert der von diesem Kunden erworbenen Immobilie, wie er vom Notar in der Urkunde über das Grundstücksgeschäft für die jeweilig erworbene Immobilie als Tauschwert angesetzt wird, und nicht lediglich die Wertdifferenz der beiden getauschten Immobilien. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis oder Tauschwert der erworbenen Immobilie (s.o.) bzw. 3,57 Monatsmieten Mieterprovision bei Gewerbemietobjekten, je inkl. 19% ges. MwSt.

7. Doppeltätigkeit

Pensato Immobilien GmbH & Co. KG ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter/Tauschpartner) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.

Cookies sind deaktiviert. Der Verwendung aller Cookies stimmen Sie zu, indem Sie auf „Cookies OK“ klicken. Erfahren Sie mehr unter Cookie-Einstellungen. Cookie-Einstellungen

COOKIE-EINSTELLUNGEN

Unsere Website verwendet Cookies, die technisch notwendig sind, um Ihren Besuch auf unseren Seiten optimal zu gestalten. Wir setzen KEINE Tracking-, Marketing- oder Analyse-Cookies ein. Mit der unter Kontakt bereitgestellten Karte von Google Maps bieten wir einen Service, der zunächst keine Cookies setzt. Nutzen Sie jedoch die von Google Maps bereitgestellten Links auf der Karte, so werden technisch nicht notwendige Cookies verwendet. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Technisch notwendige Cookies:
Diese Cookies gelten als nicht einwilligungspflichtig, weil sie für den Betrieb der Website und deren Funktionen erforderlich sind. Sie können daher nicht deaktiviert werden. Technisch notwendige Cookies speichern keine personenbezogenen Daten.

Technisch nicht notwendige Cookies:
Diese Cookies sind für den Betrieb der Website nicht zwingend notwendig und daher einwilligungspflichtig. Die auf unserer Website eingebundene Karte von Google Maps dient dem Zweck, dass Sie uns auch außerhalb des Webs gut finden. Mit dem Betrachten der Karte, dem Bewegen, Zoomen und Umstellen auf Satellitenansicht wird kein Cookie gesetzt. Bitte beachten Sie jedoch, dass Sie über die von Google bereitgestellten Karten-Links „Routenplaner“ und „Größere Karte ansehen“ oder „Nutzungsbedingungen“ und „Fehler bei Google Maps melden“ die Website von Pensato Immobilien verlassen und zu Seiten von Google Maps mit den Datenschutzbestimmungen von Google wechseln. In diesem Fall setzt Google diverse Cookies, die diesen Dienst unterstützen und Nutzerinformationen erheben.

Wenn Sie unsere Website vollumfänglich nutzen möchten, akzeptieren Sie Cookies und klicken Sie auf „Cookies OK“. Wenn Sie unsere Seiten ohne diese Zustimmung nutzen, werden Ihnen hilfreiche Medieninhalte wie beispielweise die Google Map nicht angezeigt.

Schließen